摘要：“一带一路”战略背景下中俄经贸合作呈现出井喷式发展态势和前所未有的美好愿景，但“政热经冷”的尴尬局面并没有得到明显改善，中国投资者对俄市场性投资所面临的风险度依旧很高。在中俄经贸合作日趋紧密和俄罗斯投资环境未有明显改善的背景下，对利用俄罗斯土地进行法律风险评估，如何占有、使用、处分土地，如何控制和降低土地利用法律风险，应当成为中国投资者进行投资风险评估的重要内容。应当关注俄罗斯立法对于外国主体取得土地所有权的特别限制；全面掌握俄联邦、联邦各主体、自治地方关于土地利用的规范性法律文件，重点把握它们之间的差异与冲突；跟踪最新的立法变化，避免因土地立法与民事立法频繁修订可能引发的规则变动风险；熟悉掌握和善于运用俄罗斯立法中与我国土地利用规定明显不同的规则；注重履行土地保护及合理利用的义务。